有限会社ライズ

2010.03.07  ８９．８０平米の分譲賃貸マンション

　約９０平米の分譲賃貸マンションの入居者を募集することに
なりました。分譲賃貸マンションとは、分譲マンションを賃貸に
貸し出す物件のことです。
　分譲賃貸マンションの魅力は何と言ってもグレードの違いで
しょう。オートロックはもちろん、食洗機やハンドシャワー、浄水器
付き混合水栓を備えた対面カウンターキッチン。　浴室換気乾燥
機付きオートバスは、お湯張り、保温、追い焚きもワンタッチです。
　また、バスルームには窓があり、キッチンには勝手口もあります。
　


　４ＬＤＫの賃貸物件には非常に少なく、また、東南角部屋でも
あり、明るく開放的です。最大高2,130ｍｍのハイサッシュで、
陽光が室内に行き渡ります。

　ご興味のある方はこちらをご覧下さい　→　詳細

2010.03.05  もの忘れ

　最近物忘れが多くなってきたような気がする。
　いやなことは忘れないくせに、意外な位、ぽっかり人の名前が
出てこなかったりする。
　仕事に関することを忘れる事はもちろんない。（手帳にメモって
るから忘れない。メモった事を忘れちゃったりして。）
　しかし、俳優の名前とかが出てこなくなってきた。

　うーむ、健忘症か？
　健忘症とか物忘れとかいう分には軽いノリと錯覚するが、記憶
障害などと言うとちょっとコワイよね。

　まあ、人の名前が出てこないことは確かだが、他の事ならまだ
大丈夫。　そもそもこの業界（不動産）の人間は、記憶力（だけ？）
は良い人間が多い。

　業者と話していると、かなり昔の事を事細かく描写するほど覚えて
いて驚くことがある。　ただその割には約束にゆったりした（ソフトに
表現してみました）人間が多く、約束事や時間を守ることに異常なま
でに固執する私は、非常にいらいらすることは日常茶飯事だ。

　ってことは、この業界の人間は記憶力が本当に良いのか？
　約束にゆったりしているだけ（やっぱり変な言い方）なのか？
　約束にゆったりしているのは不動産業界とは関係ないのか？
　私以外みんなゆったりしてるの？

　ふぅー。疲れた。まあ、どうでも
良いが、身体ばかりでなく、自分の脳を鍛えなければいけませんな。
どうやって！？？？？？？

2010.03.01  少しだけタイムスリップ

　先日、打ち合わせのため、近々契約予定の売主さん（業者）を訪ねた。
　たまたまその事務所の場所が、昔自分が住んでいた賃貸マンションの
そばだった。　賃貸マンションと言えば聞こえは良いが、１Ｋの公団住宅
で、トイレは共同、風呂は地下にあり、週に３日入れることになっていた。
　家賃はわずか月１５６００円だった。

　何しろ当時の給料があまりにも安かったので、食うや食わずの生活だ
ったが少し懐かしくなった。　地下鉄の駅に向かって歩いていたら、当時
たまに行っていた食堂を思い出し、まだやっているかどうか確認したくな
った。　その食堂は、引越してから１０年くらい経ってから、妻と一緒に行
ったことがあるのだが、おかみさんがちゃんと私を覚えてくれていて、
すごくうれしくなった。

　いざ行ってみると・・・、「あっ、やってる。すげえ。」とつぶやいた。
　何しろ私が知ってからだけでも２８年経っているのだ。
　営業時間ではなかったが、おやじさんとおかみさん、がんばってるなあ
と思いながら踵を返した。
　またいつか定食を食べに行こうかな。



　少しだけタイムスリップしたような気持ちになった。 

2010.02.27  オープンハウスのお知らせ

ダイアパレス藤ヶ丘北　弐番館４０４号室でオープンハウス開催。
２／２７（土）と２８（日）の１３：００から１６：００まで。

　８８．７２平米の４ＬＤＫ、東南角部屋。　ワンフロアで８８平米も
あれば、小さな２階建て住宅よりも使い易いかもしれません。
　３面から明るい日差しが差し込む快適設計。
　リフォーム済み（ユニットバスも交換）ですから気持ち良くご入居
いただけます。

　敷地外に駐車場も１台分確保。

　是非お気軽にご覧下さい。

 

2010.02.21  つまらんテレビ

　最近はテレビを見る時間が非常に少なくなってきた。
　その理由は何と言っても、つまらないからである。
（　くだらないなりにお笑いの体当たりギャグはすごく好き
なのだが・・・。）
　クイズ番組が異常に多い。（ゴールデンタイムに放送する
ほど面白くもないし、大体、問題が簡単すぎるでしょ。）
　その結果、ニュースだけとなる。しかし民放だとキャスター
の主観が入り、非難ばかりするので見たくない。　残るは
残念ながらＮＨＫのみとなってしまうのだ。（社員の監督を
しっかりしてね。盗撮とか多過ぎ！ちゃんとした映像を撮影
して下さいよ。）

　国会中継でも　「やじ」　がひどい。　とても選挙で選ばれた
人物とは思えないような言葉が飛び交う。　昔、学校で「人の
話はちゃんと聞きなさい。」と習ったはずだ。

 　共通しているのは、
「人を責める、吊るし上げる」傾向が強いということだ。
　ええ年こいて人の悪口を言うもんじゃなあーい。

　先日もたまたまテレビで「日本をダメにした人物」みたいな
番組で、ここが悪い、傲慢だなどと実名を挙げて責めていた。
　テレビ局の品格がないといえばそれまでだが、我々もあんな
番組を見てはいけない。　他人を責める＝怒り　になってしまう
ので、見ている方にも良い事は１つもないのだ。

　ちなみに我が家のテレビは、いまだにブラウン管の２５型だ。
　（ぷぷっと、誰か笑ったでしょ。）
　小さいのでリビングで見ていると字が見えないことが良くある。
　まあさすがに今年中には液晶を買うが、冒頭に述べたとおり
テレビがつまらないため、購入意欲が低いということだ。
　また、物は、基本的に壊れるまで使うことにしている。
　エコだし、何より愛着がわいちゃってさぁー。（ちょっと違うかも
しれないが、沖縄風に言ってみた。）

最後にもう一度、日本国民よ、人の悪口ばっかり言う前に
自分の意見を言おう。

2010.02.13  リロケーションシステム

　この時期になると急に転勤いうことで慌てられる方もみえるだろう。
　また、皮肉なものでマイホームを買ったとたんに転勤ということが
往々にしてある。
　せっかく気に入って買ったのに住めなくなるのは残念だ。　
　また、そうかと言って「売るなんてとんでもない。」といった場合、
　賃貸するという選択肢がある。　しかし、他人に貸すのは初めてだし、
どう進めてゆけば良いかわからないといった場合、是非弊社ライズに
ご相談下さい。

そんなときは、　オーナー様に代わり、
賃貸後の分譲マンションや一戸建を管理する
「ライズ・リロケーションサービス」　があります。

　また、転勤とはいっても「何年後かには戻って来たい。」ということも
ある。
　その場合は「定期建物賃貸借契約（定期借家契約）」があります。
　これは、契約期間満了とともに必ずお部屋を明け渡してもらえる契約
で、転勤から帰ってきた場合にスムーズに手続きできるものです。

　よろしければ、是非一度お気軽にご相談下さい。 

2010.02.11  大ローマ展

　愛知県美術館に大ローマ展を見に行って来た。
　今から約2000年もの昔に、美しくバランスのとれた建築物
が建てられ、水道機器などのインフラが整備され、すぐれた
農機具も出土されていたことから、農業も盛んであったことが
わかる。（日本は弥生時代だと思うが、あまりにも進んでいる。
もし、当時の日本人が見たら未来の姿に映っただろう。）

　そして何より、美しい彫像や絵画、金、銀やエメラルドを使用
した装飾品や調度品の数々。（豊かだねえ。）
　意匠を凝らした照明器具や暖房器具もあった。
　ローマ帝国では、なぜこんなに高度な知識や文化、技術が
発達したのかな。
　西暦79 年、ナポリ近郊の街ポンペイはウェスウィウス火山の
噴火により、街は一瞬にして5メートル以上降り積もった火山灰
の下に埋没したわけだが、あまりにゴージャスなので、時間の
　アウグストゥス皇帝座像

問題で国家経済が破綻して衰退していたかもしれないね。

　でも美術や芸術、そして歴史に目を向けるのは新鮮だった。

2010.02.07  結婚２１周年

　昨日結婚２１周年を迎えた。（昨年の２０周年は、磁器婚式という
らしい。）　ダイヤモンドというわけにもいかず、小さな花束を渡した。　
　あと４年で銀婚式となるが、これもひとえに妻のお陰によるところ
が大きい。　妻が辛抱強いのだろうと思う。（もちろん、私がめちゃ
くちゃ、いやな人間という意味ではない。念のため。）



　４年後の銀婚式のときには、夫婦ともに年齢の２分の１は一緒に
過ごしたことになるが、お互い、いい年こいている割には幼稚な
ところがあるので、昔と大して変わっていない。

　我が家の場合、夫婦の会話がかなり多いようだ。（意味のない
会話が多いからかな？）
　昨今の不景気のためか、お客さんと話すより夫婦の会話時間の
方が長いくらいだ。（うーむ、喜べん。）　

　　まあ、４年後には旅行でも行けたらいいなと思っています。
　　いつもありがとう。

2010.02.04  さよなら朝青龍

　朝青龍あっけなく引退か。
　暴力事件はさすがにまずいが、いい加減大相撲のしきたりに
うんざりしていたのだろう。
　また、力の面でも、初場所は白鳳が崩れて優勝できたが、日頃
から稽古しないと言われていたので、いいとこ　あと1年かなとは
思っていた。

　私は朝青龍は嫌いではない。　闘志むき出しの取り口や、意外
と無邪気なところは憎めない。　しかし、体格も日本人と変わらず、
稽古嫌いであるにも係らず、日本人力士が全く歯が立たないという
のが悲しい。　日本人がもっと練習嫌いなのか？
　朝青龍や白鳳に勝つ可能性があるのは・・・、えっとー？、
日馬富士、琴欧州、把瑠都、鶴竜・・・。　全部外人やないかいっ！

　さらば朝青龍。
総合のリング　期待してるぞ。　多分ないと思うが・・・。

　練習せんでも勝てちゃうから大相撲が、そして日本人がなめられ
たんだよ。　それと、「横綱の品格」なんて大草原のモンゴルで育っ
た人に言ってもわからないよ。　今の日本の若者に言ったとしても
通じないよ。

　日本人としては、横綱には品格や風格を求めたいが、外人が多く
なってきた以上、あいまいな思想を押し付けるよりも明確なルール
を決めて、すっきりさせるべきだと思う。

　今度は白鳳時代が淡々と、そして延々と続くと思うとつまらん。

2010.01.30  人間が想像できる程度の夢は必ずかなう

　夢を持っている人、持っていない人、人それぞれであるが、ある
書籍を読んだところ、基本的に人間が想像できる程度の夢という
のは、その人にとっては、必ずかなえる事ができるそうだ。
　もちろんそれを漠然と見るのか、具体的に行動するのか、努力を
継続してゆくのかによって結果は変わってくるのは当然である。
　しかしここで重要なのは、かなう夢というのは良い夢ばかりでは
ないということなのだ。

　プラス思考で努力を継続してゆけばいつか良い夢がかなうが、
マイナス思考で考えてばかりいると、悪い夢もかなってしまうのだ。
　つまり、明るく楽しみながら努力してゆく分には、どんどんいい事
が起き、その良い結果にやる気がさらに湧き、また良い事が起きる
というように好循環となるのに対し、「どうせだめだ。」とか「できる
わけない。」といった否定的な事ばかり口にしていると、本当に悪い
事（夢）も思った通りになってしまうのだ。
　「私は不幸だ。」などと言ってしまったら、本当にかなっちゃうよ！

　確かに調子の良いときは、「まだまだいくぞ。」という感じで自然と
動きたくなってくる。　調子の悪いときは、気が乗らず動きも重くその
結果も悪いという事が多い。
　また、昨今は誰しも調子のおもわしくない事も多いだろう。

　じゃあ気が乗らないときはどうすればよいのか？
　感謝するのだ。　何に対しても。

　例えばこんな具合だ。
　朝起きたら、　　　　　　「今日も天気だ。ありがとう。」
　朝食と妻を前に、　　　「おいしい朝食を作ってくれてありがとう。」
　車を走らせながら、　　「快調に走ってくれてありがとう。」
　気の乗らない仕事は、「成長する機会をくれてありがとう。」といった
感じだ。


　試しに言おうとすると、前ふりの言葉など言えず、「ありがとう。」くらい
しか言えないが、自然に笑えてきてしまう。
　実際には家の外では、なかなか言えないので、（おかしな人と思われ
ても困るしね）　「ありがとう。」だけで良いと思います。

　みんなで、ライズ（Ｒｉｓｅ/上昇する、向上する）してゆきましょう。 

2010.01.28  バイクガレージ

　最近高級な大型バイクを良く見るようになった。
　多いのはハーレーダビッドソン。　1200ｃｃから1600ｃｃもの
排気量があって、230万円位するらしい。　自動車並だ。
　あの振動が良いらしいが、何といってもアメリカらしく大らか且つ
ゴージャス＆ワイルドな感じが良いのだろう。    
　ハーレーダビッドソン　ＶＲＳＣＤＸ　ナイトロッドスペシャル
（　↑　これすごくかっこいいね！）私は中免なので乗れない　（T_T）

　これだけの高級車だと、置く所にも気を使うだろう。盗難とか心配だ。

　バイクガレージ（バイク専用コンテナ）ってニーズどのくらいあるかな。
　名古屋市守山区で。　１ヶ所くらいやってみようかな。

　余談だが、なんで年配の方のハーレーはポリスタイプなんだろう？
　なかにはサイドカーなんか付いていて、そこに人間（奥さんらしき人
が多い）が乗っているのが信じられない。
　もしぶつかってサイドカーがコロコロと転がったら命は無い。
　自分で操縦できるならまだ良いが、人に命を託しっぱなしというのは
ある意味スゴイと言わざるを得ない。　これぞ真の夫婦愛なのか！？

　戦闘機のような脱出装置が必要なり。
（マウスだとすごく描きにくい。）　いい年して描く絵ではない気がする。

   

2010.01.25  株価とじいじ

　やっとHOYA(7741)の株価がまずまずの価格に戻ってきた。
　2年間　buy＆hold　してきたが、やっと評価されるときが来た。
　（まだわからんけど・・・。）
　そして武田薬品工業(4502)も1月20日以降、やっとこさ4000円
越え。ちびちびと行ったり来たりではあるが。
　とりあえずHOYAは3000円、最終目標3500円。
　武田は5500円、最終目標7000円を目指すのだ。

　でも全体的に戻ってきちゃうと、あんまり面白くないね。
　トヨタあたり、リコールの件でガクンと落ちると面白いんだが・・・。

 株価が下がったら応援の為に買うよ
　（車はトヨタが好きだが、会社はホンダが好きなのだ。）

　株価が下がったら応援の為と言って買い、株価が上がったらマーケ
ットにそんなに欲しい人々がいるならお譲りしましょうと、売る。
（花咲じじい　→　爺　の竹田和平さん《日本のバフェット》みたい？）

　じじいで思いだしたが、最近孫に「じいじ」などと呼ばせている人が
多いようだ。「じじい」と言われると怒るのに「じいじ」だと良いのか？
　ってことは「ばばあ」は「ばあば」とくるんだな。
　千と千尋の神隠しの湯ばあばのパクリだな。
　のってきたのでついでに書くと、子供にパパ、ママと呼ばせている人
は、いくつまで呼ばせるつもりだろう。　30や40過ぎの息子や娘が
年老いた親をパパ、ママと呼んでいるのは「うーん？」という感じが
するし、いずれ、恥ずかしくなって呼べなくなってしまうだろう。

　あっそうか。　そこで「じいじ」と「ばあば」にチェンジするのか！

2010.01.23  大森４丁目パーキング　契約者募集

　２月１日から新たに月極駐車場を管理することになりました。
　名古屋市守山区大森４丁目の「大森４丁目パーキング」。
　月額6,000円。保証金6,000円。仲介手数料6,300円です。


　2台分募集します。お早めにどうぞ。

　→場所はコチラ←　

2010.01.17  うれしい１日

　昨日は、去年当社の仲介で一戸建を購入いただいたお客様の
奥さんが、かわいい子供さんを連れて、お店に寄って下さいました。
　ほんの数ヶ月しか経っていなかったのですが、子供さんの成長
は早いもので、ずいぶん大きくなっていて驚きました。

　私の方がお世話になっているのに、お客様の方から寒い中、
ご来店いただき、お礼を言っていただけるという、そのお気持が
うれしいです。　心が明るく、そして暖かくなりました。

　また、将来、何かお役にたてる事があったら、必ずご満足いただ
けるようサポートさせていただくつもりです。

　これからも、お客様に喜んでいただけるよう、努力してゆきます。
←　私には全然似てませんけど、ペコリ。

2010.01.15  売りたい人募集中

　売りたい人募集キャンペーン実施中！

　土地、一戸建、マンション、一棟売マンションやアパート。
　もちろん業者ですから年中募集中ですが・・・。



　賃貸物件も募集してます。
　特に分譲マンションを賃貸する物件。　賃貸は広さは大体
決まっていますので、少し広めだったりするとニーズあります。
　あとは貸家と駐車場です。
　貸した後も、管理をお任せいただければ、家主さんは手間
いらず。
　　
　たまには広告もしてみました。 

2010.01.13  成人式

　私の息子（次男）が先日、成人式を迎えた。
　年子なので、去年長男が成人している。　早いもんだ。　
　ついこの前まで片手で抱っこしていた赤ん坊がもう二十歳。
　意外とあまり大した感慨はないが、昔のことが思い出されて
きた。

　私自身は父親からかわいがられる事は全く無かったので、
我が子には厳しいながらも自分なりに、かなり可愛がった
「つもり」ではいる。　また、子供に対しては真剣に向き合った
「つもり」でもいる。
　なぜ、「つもり」と書いたかというと、私（親側）の意見だから、
子供がどう思っていたのか、本当のところはわからないからだ。
　しかし、自分としては精一杯だった。

　子供が初めて生まれた時は、親だって生まれたてだ。
　未熟な人間が親となった瞬間だ。
　親になってから21年経って思う事は、今から育てたなら、
もっと良い育児ができたのに、という後悔は多少ある。

　子供が生まれたとき、本当に何も持ってなかった。　
　あるのは若さと、何の根拠もない自信とやる気だけだった。
　自分なりに無理や背伸びもしていたのだろう。　今思うと、
薄っぺらで、余裕がなかったような気はする。　そんな、子供
と同じ年（キャリア）のような未熟な親に育てられた我が子が、
これからどんな人生を送ってゆくのかな。　心配は尽きない。

　輝かしい日の出
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　サン・ライズ

　二十歳だから大人というわけじゃない。　年齢じゃないんだ。
　ただ、物事を私利私欲でなく、善悪で判断し、正々堂々と
生きていって欲しい。
　そして人に対する思いやりをもった人間になって欲しいと
願っている。

2010.01.11  成長ホルモン　２

　前回のついでに成長ホルモンのつづきを・・・。

　成長ホルモンといっても、もちろん食べるホルモンではない。（そうい
えば以前テレビで、最近はホルモン好きの女性が増えていて、どっか
のＯＬが朝採りのホルモンを　「わぁー、宝石みっけ。」とかバカな事を
言ってたな。　草食系男子に対し、どんどん野生化している。）

　このホルモンではない。

　基本的にウェイトトレーニングは、オーバーロード（過負荷）が原則
必要だ。　つまり、筋肉が予測していない（筋肉が、というか結局は脳
だが）、或いは今までの実力以上の負荷（重さや圧力）を身体にかける
事によって、筋肉線維は損傷する。　その後およそ3ー4日で回復し、
以前の筋力より向上する。
　これを超回復と呼ぶ。　これを繰り返すことによって筋力は向上して
ゆく。　この超回復を助けるのが成長ホルモンだ。
　つまり、負荷の高い筋トレは成長ホルモンの分泌を促すというわけだ。

　この成長ホルモンに不自由しないのは20代まで。　あとは加齢によっ
て減少するばかり。　肌がコラーゲンを取り入れたり、新陳代謝を高め
るためにも成長ホルモンが必要なのである。

　ちなみに成長ホルモンに関する限り、ウォーキングのような楽な運動
では、あまり分泌されない。　血行は良くなると思うが、やはり楽な
（少ない）運動には、それなりの効果しか無い。

　ただこの成長ホルモン。毛根には効かないようだ。　(ToT)

　 

2010.01.10  成長ホルモン

　昨日は、空気の乾燥からか、のどに違和感があった。
　こういうときは、最終的にいつも熱が出る。
　そこで、早めに風邪薬を飲み、逆に迎え討つことにした。
　 それはズバリ、ウェイトトレーニングでしょう。

　昨日はベンチプレスの日だったが、気合いでやってみた。
　（スクワットの日じゃなくて良かった。）

　正月を挟み、日が空いていたにもかかわらず、調子が良かった。
　ウェイトトレーニングのような身体に負荷がかかるような運動を
すると成長ホルモンが分泌され、ドーパミン（アドレナリンの前駆体）
という興奮作用をもたらす神経伝達物質を増やし、脳や身体を活性
化するのだ。

　風邪気味のときに、あまり強度を上げ過ぎると良くないが、適度な
運動ならスッキリする。　寝込む直前ギリギリセーフ！　

2010.01.07  Take it easy！

　今年は、シンプルにやるべきことを淡々とやることにする。
　昨年などは「何か良い方法はないか。」と今までと違うこと
を探したが、今年は考え込むくらいならまずは動いてみる。
　
　　 　可愛い顔をしている
伊勢のおかげ横丁で買ってきた招き猫です

　スタートしましょう。　Take it easy！

2010.01.01  あけましておめでとうございます

　新年あけましておめでとうございます。
　年々季節感が薄れており、正月気分もあまりない感じなので、
休みボケも少なく済みそうだ。

　今日新聞を読んでいてふと思ったのは、いつの時代も変化の
中に新しい芽吹きがあるということだ。
　昨年のような、ひどい不景気の真っ只中にいると未来に対して
悲観的な意見がどうしても多くなるが、それを克服することは
必ずできるのではないか。



　「人口が減り、高齢者比率が高くなり、社会保障費は増大の
一途。」ということは事実だが、高齢者といってもまだまだ若い。
　元気なうちは働いてもらえば良い。
　日経新聞のアンケートによれば、
　「健康な限り働きたい。」（44%）
　「70歳までは働きたい。」（32%）　計76%もの人が働く意欲
を持っている。
　高齢者も元気に働き、稼ぐ。　そして自分の人生を楽しむ為に
お金を使う。　こう考えれば、逆にエネルギッシュな国だ。

　ダーウィンの進化論によれば、「強いものや賢いものでなく、
変化に対応できるものが生き残る。」ということだ。

　国も変化に対応しなければならないが、まずは自分自身が
変化したい、変化しなければ、とあせっているのが現状だ。
　今年は意味のある1年にしたい。

2009.12.29  狙い通りで気分スッキリ

　ホンダが売れた。　今年8月に3,200円で売り抜けたが、
残りを昨日の最高値3,160円で売った。
　そして今日は、コマツの半分を1,950円で売った。
　以前は2,000円まで待つつもりだったが、あまり欲を
かきすぎてもいけないし、また、市場に欲しい人がいるの
だから、ディスカウントしておいた。

　12月が上がりやすいと知っていたので、ほぼ狙い通りで
気分スッキリ。　いずれはもっと上がるだろうが、来年の1月、
2月など、どうなるかわからない。
　また、ホンダもコマツも配当金が安いので、あまり長く持つ
気になれない。

　次は同じく配当金の低いパナソニックを売りたいが、なか
なか上がらん。　まあ三洋との相乗効果が出てからかな。

2009.12.27  日本国債増え過ぎ

（財務省のデータ）
日本は「国債及び借入金並びに政府保証債務現在高」
21 年9 月末実績
普通国債 ５６３．３兆円
財投債 １２６．７兆円
借入金、交付国債等 ６０．６兆円
政府短期証券 １１４．０兆円
合計 ８６４．５兆円

純債務残高の対ＧＤＰ比（2008年まで）
   　←　拡大できます
 
　先進国の中でも借金の比率が突出している。　イタリアを抜きそうだ。
　日本人は、イタリア人よりも、かなり余分に働いているようなイメージ
があるが、実際はどうだろうか？報われているのか？働き損なのか？
　他の国は、ほぼ横這いなのに、日本はこんなになるまでよくも手を
打たずに来れたものだ。他の国と比べると、無策だったというしかない。
　こんなに借金まみれなのに、自民・公明党の定額給付金とか民主党
の高速無料とか、あきれた政策の連続だ。

　日本は債権国だから実質的には債務オーバーではないという意見も
あるが、時間の問題で逆転するだろう。
　政府は、国債をさんざん当てにして予算を組むが、国民が買わなくな
ったらどうするのかな。
　外国人にも買ってもらうしかないけど、合理的な外国人が果して日本
の国債など買うのだろうか。　いらんだろうね。
　消費税だって上げなきゃ仕方ないに決まっているのに、もたもたして。

　ただ食品には消費税を免税するとかして欲しいね。　無理かな。
　税収を上げる為にも今回のような一過性の対応ではなく、財務改善の
長期計画を発表して欲しいものです。  

2009.12.24  クリスマス・イヴ

　今日はクリスマス・イヴか。
　ふー。　あまり関係なくなってきたな。

　子供が小さい頃は、時間を作ってプレゼントを買いに行ったな。
　翌日の朝、子供たちが満面の笑顔でプレゼントを抱えて部屋から
走ってくるのが楽しみでもあった。　私の場合、普通に渡すことは無
いので、何重にも箱や包み紙で包装し、紙をはがしてもはがしても、
なかなかプレゼントが出てこないなどと、ふざけたものである。
　　でも一度だけプレゼントを
渡せなかった事があった。　仕事が忙しく時間がどうにも作れなかった。
　それでも途中で抜け出しプレゼントを買いに走ったが、時は既に21時
を過ぎていた。　店はみんな閉店していた。　何も無いのはかわいそう
だと思い、仕方なく菓子の詰め合わせのようなものを用意した。
（もちろんケーキは別でありますよ。）

　翌日、2人の息子は、笑顔もなく、また走って来ることもなく、まさに
がっかり、いや、憮然とした顔をしていた。（今思い出すと笑えますが・・）
　事情を話すわけにもいかず、　「サンタさんにもいろいろ事情があるん
じゃないか。」とか、子供が納得するはずの無いことを言ったのを覚えて
いる。

　今では2人とも二十歳を超え、クリスマスは特別な日ではなくなったが
、家族が一体になれる日だと思いますので、皆さんの家に笑顔があふれ
ますように。　Merry Christmas！

2009.12.22  知らぬと怖い法律　

　不動産の事はあまりブログに書かないが、たまには書こう。

　ある土地に借地権が設定されていて、その上にビルが建っていた。
　借地権とビルの所有権を持っていた人が競売にかかった。
　ある不動産業者は、賃貸条件を見直したり、空室を埋めることによ
って市場価格で約2億3千万円にはなるであろうと踏んだ。　
　かなり潜在価値が高かったその物件には多数の札が入り、前述した
不動産業者は、かなり強気に、1億9千万円で入札した。

　一方、地主（底地権者／借地権設定者）もそのビルが欲しかった。
　価値がある上に、何しろ自分が買えば、邪魔な借地権もなくなり完全
なる所有権になるからである。そこで、地主は1億3千万円で入札した。
　いざ開札してみると、1億9千万円で入札した不動産業者が落札した。

　まあ、ここまでは良かった、ように
見えた。

　ところが不動産業者は大きなミスをおかしていた。　借地権の物件な
のに、地主（底地権者／借地権設定者）に確認、調査を入れていなか
ったのである。（確認しても地主が「購入の意思がある。」と教えてくれる
とは限らないが、雰囲気などでわかる場合もあるだろう。）

　地主（底地権者／借地権設定者）は、競売では落札できなかったの
で「介入権」を行使した。　（借地借家法第19条第3項）　

地主（底地権者／借地権設定者）が自ら建物の譲渡を受ける 旨を申し立てたときは、裁判所は相当の対価を定めてこれを 命ずることができる。　（条文を解りやすく書いてあります。）

　相当の対価（鑑定価格）は、1億4千万円と出た。
　つまり1億9千万円でビルを買った不動産業者は、1億4千万円で
地主（底地権者／借地権設定者）に売ることを命じられた。　いきなり
差し引き5千万円の損害となったのである。

　法律は、知っている者、適用する者の力になるもの。
　知らなかったと言ってもどうにもならない。
　たとえ弱者であったとしても法律は助けてはくれないのだ。

　何でもそうだが、知らないということは危ない。　
　重要な取引をする場合、「こういう場合はどうなるのか。」という慎重さ
は常に持っていたいし、自分で調査、確認、勉強をする。
　或いは専門家に依頼するといったことが必要なのだ。

2009.12.19  怒らないこと　3

怒らないこと　2からのつづき

　最後にヒントとなる言葉（格言集）がたまたま見たホームページに
書いてあったのでそれを紹介します。　

★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★

１．怒りの結果は、怒りの原因よりはるかに重大である。
２．間違っていながら、しかもそれを認めたがらないとき、人は
　ついには怒り出す。
３．怒りは他人にとって有害であるが、憤怒にかられている当人
　にとってはもっと有害である。
４．人間は、理性のうちに負けたものの埋め合わせを怒りのなか
　でするものだ。
５．人は軽蔑されたと感じたときに最もよく怒る。
　　だから自信のあるものはあまり怒らない。
６．怒りは無謀をもって始まり、後悔をもって終わる。
７．自分で怒りを抑えるには、他人の怒る姿を静かに観察すること
　である。
８．腹が立ったら、何か言ったり、したりする前に十まで数えよ。
　　それでも怒りがおさまらなかったら百まで数えよ。
　　それでもだめなら千まで数えよ。
９．怒りに対する最上の答えは沈黙。　　深いね。

　ふーむ。世界の偉人はええ事言いますなあー。
　怒っちゃダメってこと。

2009.12.17  怒らないこと　2

怒らないこと　1　のつづき

１１．自分の心にある「怒り」に気付く
　　怒るのは最低で無知な人、怒る人は負け犬だと言い聞かせる。
１２．正しい「平等」を理解する
　　たとえ自分の子供が相手でも、怒るという事は「平等」だと思ってい
ないから。悪い行ないを注意するのは正しくとも、人に怒る権利は無い。
１３．「他人に負けたくない」というエゴを捨てる
　　自分がすべきことを精一杯やる。　「自分に負けない」ことが重要。　　
１４．他人が捨てたゴミ（怒り）を食べる必要は無い
　　怒りは雪だるま式に大きくなる。怒りを自分で消せない人間は、ゴミ
（怒り）を外に出す。　わざわざ自分がゴミ箱になる事もない。　他人が
捨てたゴミ（怒り）を拾って、自分まで体を壊すこともないということ。

　怒らないことを実践することは智慧を追求し、より幸福になるための
道でもある。と、まとめられていた。

　私もこう考える事によって、怒ることが少なくなった様な気がする。
（ちなみにここで言う「怒る」ということは、カッカと怒ることだけでなく、
いらついたり、羨んだり、妬んだりといった感情を含む。）

　１人でも多くの笑顔が増えるといいですね。

　最後にヒントとなる言葉がたまたま見たホームページに書いてあった
のでそれを紹介します。　またまたつづく・・・。

2009.12.15  怒らないこと　1

　「怒らないということ」という本を読んでみた。
　そもそもこういう本を読むという事は、生来、気は長くないという
ことである。
　「短気は損気」と子供の頃習ったが、対外的にも損をするし、
自分に対しても損をする。　確かに人間は（自分を含んで）、つま
らないことでよく怒るね。　参考になると思うので紹介します。

１．「私は正しい」と思うから怒る　
　　「私は正しい。相手が間違っている。」と自分の怒りを正当化する
から怒る。
２．努力しても結果を求めない
　　自分の都合の良い結果を求めない。
３．我＝エゴ（固定概念）が怒りに変わる
　　「私は〇〇だから偉いのだ。」とか「〇〇のくせに生意気だ。」という
エゴが怒りの原因になる。
４．「正しい怒り」など存在しない　　怒りを正当化してはいけない。
５．怒りは自分を焼きつくす「火」
　　怒りは拒否したり、壊したりする否定的なエネルギー。　自分の体
　に中に怒りが生まれた瞬間から自分を壊し始める。（火が自分を
　焼いてしまう。）
６．怒りは伝染する　　他人の幸せまで奪ってしまう。
７．怒り続けると「怒りそのもの」になる　　無知を刺激し、愚かに
　なる。
８．面子は醜い　　自分のことしか考えてない。
９．脱皮するように「怒り」を捨て去る　　「怒り」という猛毒をコントロ
　ールする。
１０．壊れた鐘のようになれ　　エゴと高慢な心を捨てる
　　どんな攻撃を受けても「怒り」の音を出さない。

　自分中心の考え方がいけないのだ。
　今多い、モンスターペアレンツやクレーマー、親による幼児虐待など
は最たる例だろう。　大体、間違いだらけの大人が、親になったからと
いって急に完璧な人間になるわけがない。
　親の言う事やる事がすべて正しかったら、もう少し「まし」で「平和」
な世の中になっているのではないだろうか。

　怒りは自分のためにも他人のためにもならない。
　
　つづく・・・。

2009.12.13  よしもと新喜劇を見て

　楽しみにしていた、よしもと新喜劇を見てきた。
　はじめは漫才からスタートし、後半に新喜劇があるという設定。
　漫才は、サムタイムス、Ｗヤング、大木こだま・ひびき、今いくよ
・くるよ の順だった。
　Ｗヤングは知らなかったけどベテランらしく面白かった。
　大木こだま・ひびきは、「ちっちきちー」の人が意外とテレビで見る
より若い感じがして驚いた。　ネタもわかってるけど面白かった。
  　ごめんやして　おくれやして　
ごめんやっしゃ

　でもやっぱり新喜劇は良かったね。　池乃めだかを中心にアホの
坂田やチャーリーや「ごめんやっしゃっ。」のおばさんもいて、結構
大人数だった。　笑いだけでなく、ドラマチックな部分も少しだけど
あって３部構成になっていたが、あっという間に時が経っていた。

　また機会があったら行きたいと思う。　

2009.12.11  たばこと増税。どちらもケムイ

　困ったときのたばこ頼み。
　いつもながら、ちびちび上げるね。1箱40ー60円位上がるのかな。
　良く言われるのは、「外国に比べればかなり安い。」という事らしい。
　ちなみに米ニューヨーク市は約980円。　イギリスは約800円とか。
　1本が40ー50円もしたら高級品だ。　一気に上げて禁煙される
と困るから、顔色見ながら少しずつ・・・みたいな。

　私はずいぶん前に禁煙したが、喫煙者が減る事は良いことだと思う。
　理由はまず、1.当然だが身体に良い。　2.周りの人も副流煙を吸わ
ずに済んで助かる。　3.食事のときに不快にならない。　4.街がきれい
になる。　5.火事の原因が減る。　6.ガンのリスクが減る　など。

　

　特に3.と4.がありがたいかな。　3.は、せっかくの食事を他人の煙を
吸いながら食べるのはイヤですね。　喫煙者も自分が食べるときは
煙はいやでしょ。　4.は、歩道を掃除していても落ちているゴミは殆んど
たばこの吸い殻だし、道路の中央分離帯付近などを見れば喫煙者の
考え方がわかる。　もちろん喫煙者すべてではないと思いますが、
全般的にマナーが悪い。　ドライバーは自分の車の灰皿を使わずに
車外に捨てるし、歩行者もどこでも吸う。　そして捨てる。　
　たばこは大人のたしなみでもあるし、喫煙する権利もある。
　ただ、大人のマナーだけが無い。　ＪＴも頭痛いね。　

　そこでこんなアイデアはどうだろう。　箱で売るのを止め、自販機で
1本ずつバラ売りはどうかな？　1本50円。　（たばこを吸うと不足し
がちなビタミンCタブレット1錠付き）。
　自販機の横に灰皿置いて・・・。　

2009.12.09  生活習慣病予防検診の結果

　結果が出た。　あまりよろしくない。
　まず、中性脂肪と悪玉コレストロールが昨年より増えた。
　上記はまだ正常値の範囲内だからまだ良いが、GPT、γーGTP、
空腹時血糖値、ヘモグロビンは、いずれも正常値を少し超えていた。
　血圧も少々高い。　やっぱり酒かな・・・。　
　(^_^;)

　もともと酒は強い方だし、飲む割にはご飯も食べる。
　うーむ、いかんな。　

　中性脂肪が多いと血圧が上がるので、スクワットなどの無酸素
運動で力むと血管が切れてもいかんし・・・。

　そこで早速、酒を飲む日を毎日から週2回に減らした。　
　昔、たばこをやめたときもそうだが、決めたら速攻でやる。
　そのお陰で、朝起きるのは楽になった。　勉強も朝５：００からできる。
　これで、後はランニングを増やせば、脂肪の中に控えめに隠れて
いたバリバリの腹筋が姿を現す日も近いだろう。

　自分の中のイメージではこんな感じ・・・

　

2009.12.07  財産形成の第一歩

　私は大体毎月2，3冊の本（雑誌等を除く）を買って読む。
　以前は気になる本は値段に係らず購入していたが、最近では
１冊700円から1,000円位の本を買い求めることにしている。
　それは、例えば1,575円の本があったとしても、表紙がハード
カバーになっており、字が大きくなっている程度で、中身は価格
に比例するほどでもない。　むしろ最近購入した700円前後の本
の方が内容的にも良かったし、価格的にも満足できるものが多か
った。
　今回は、確実に役に立つ、財産作りの本を御紹介しよう。
　今から１４３年前に貧しい家庭に生まれ、苦学の末、東京大学に
進み、その後東京大学の農学部教授となった方で、今のレートで
言えば100億円相当の財産を築き上げ、晩年には匿名で殆んど
の財産を寄付したという本多静六氏の話である。

  　￥1,050以上の価値がありまっせ

　基本は毎月の給料の内、4分の1を天引き貯金し、臨時収入が
あったらそれはすべて貯金する。
　4分の1を毎月積み立てるという事は、4ヶ月間で1ヶ月分の給料
分が貯まる。　1年間で3ヶ月分の給料分が貯まるという事になる。

　今までの暮らしから、急に4分の1を貯金するというのは簡単では
ないが、一旦は苦しい生活を覚悟し、まずは続けることを勧めている。
　好景気のときは貯蓄に励み、不景気の時には投資することを説く。
　（この作者の場合は、土地｛　山林　｝と　株に投資。）

　投資するにも最低限の原資はいるわけで、いわゆる雪だるまの芯
を作り、正しい投資（　投機ではない。　）を行えば雪だるまを大きく
する事はさほど難しくないらしい。
　最近出版されたウォーレン・バフェット氏の本の題名も偶然のよう
だが　「スノーボール（雪玉）」だった。

　また、「人生最大の幸福は、職業の道楽化にある。全身全力を打ち
込み、日々の仕事が面白くてたまらぬというところまでくれば、金も
名誉も地位も生活も、知らず識らずのうちに恵まれた結果になる。」
という事。　時代背景は違うが、今でも、いや、日本の人々が目標を
見失いつつある今だからこそ役に立つ事が書いてある。　

　シンプルだけど、なかなかできていない。　しかし、やろうと思えば
できない事ではない。　まずはやってみよう。

2009.12.05  日経平均　1万円台回復

　日経平均は約1カ月ぶりに10,000円の大台を回復した。
　日銀の金融緩和や米の失業率が予想を下回ったこと、米の金融機関
の業績回復、円高（約90円）に振れたお陰などで、株高となった。

　12月中は雰囲気が良さそうなので、何とかホンダとコマツの残りを一旦
売り抜けておきたい。　そして、もし下がったらまた買い直すのだ。

　そんなにうまくいくかな？

2009.12.04  クラウドコンピューティング

　巷では　「クラウドコンピューティング」　という言葉を良く聞くように
なってきた。　要は、今までは自分のパソコンにソフトを入れ、作成
したデータなどを自分自身で保有・管理していたのに対し、クラウド
コンピューティングは、インターネット上でワードやエクセルのような
ソフトを利用し、データはデータセンターに蓄積される。
　つまりインターネットに接続できる環境と端末のみ用意すれば、
データの入っているパソコンを持っていなくても、いつでもどこから
でも作業ができるという事になる。　端末もスマートフォンやネット
ブックなど、どんどん小型軽量化されている。

　どんどん便利になる
事は良いことだが、コンピューターやインターネットの更なる進化
によって人との接点が最小限になってくる。　つまり、ますます人
と会う機会も減ってくるだろう。　

　便利になるという事は、自分の意志や都合で、いつでもどこでも
簡単に事が済むという事だ。　言い換えれば、人の手を介さずに
大半の事が済んでしまう。
　これからは、自分も変わらなければいけないし、また、どんなに
便利になっても依頼されるような仕事をしなければいけないという
事だろう。

2009.11.29  ジムのユニークな人たち　２

　相変わらず、ジャニーズステップは健在です。
　最近は前蹴りが追加されました。
　（ジムのユニークな人たち　１を参照）

　さて、ジムに来る人たちは様々な服装でトレーニングに来る。
　中には強烈な自己主張を伴うファッションに身を包んだ人々
もいる。　もちろん好みの問題だし、派手な格好をできるのも
ジムの良いところであると思う。
（個性的で大変良い事だと思ってます。）

　タイトなトレーニングウェアのため、ミシュランのようになって
いたり、大阪の地上最強のおばちゃんのような豹柄のタンク
トップを着た人もいる。　（まあ　良いではないか。自由だ。）
　  　

　しかし、ものすごくやせている人なのだが（アンガールズくらい）、
これまたタイトな短パンをキュンキュンにケツに食い込ませている
中年男性は、なかなか正視しづらい。　（白い短パンは目立つ）

　４０代後半とおぼしきその人の年代は、男たるもの股間にパンツ
を食い込ますことなどありえない、といった年代のはず。

　もしできることなら、男は食い込ませないで欲しいです・・・。
　（余分なこと言ってすみません。）　m(_ _)m

2009.11.27  金（ゴールド）は高過ぎ

　金（ゴールド）が高い。　
　１１／２７時点で3,455円／ｇである。（田中貴金属工業）
　ドル安に反比例し、価格急騰が止まらない。　わずか４年半前
で1,500円／ｇ　だったのに約２．３倍になるとは、いくら現物
資産とは言うものの、高くなりすぎのような気がする。



　大体、投資需要が宝飾品需要を上回るなんて、ヘッジファンドの
せいだ。　来年４月に先物市場で約46.77ドル／ｇ　（１ドル85円
で換算しても約3,975円／ｇ）　で金を買う権利を大量取得して
いるということは、それ以上に上がる（いや、上げる気）という事か。

　少ない小遣いから純金積み立てをコツコツやっていたが、もう
やめや。　（って言うほど積み立てられていませんけど・・・。）
　徐々に安くなってゆくなら積み立ての意味があるが、上がってっ
てどうするの。　その内、価格が急落するのは目に見えている。
　金は配当もつかへんし。　　(`ヘ´)

2009.11.25  体細胞クローン

　16年間冷凍保存されていたマウスから体細胞クローンを作ること
に成功したとの記事を見た。
　核を取り除いた卵子に皮膚や筋肉などの体細胞から取り出した核
を移植する。　成功例で有名なのは1996年に生まれた羊のドリー
だが、今回は16年間冷凍されていた、つまり死んでいた身体の体細
胞からクローンができたという事がポイントである。
　この技術を使えば、すでに絶滅したニホンオオカミやマンモスなど

　

を蘇らせることができる可能性があるらしい。

　人間はどうなんだろう。　もちろん人間は育った環境や経験によっ
て、それぞれの人の持ち味、個性、人柄、記憶を持っているので、
全く同じ人間が蘇る事は不可能だが、将来的には、少なくとも
見かけだけは同じ人間が作られる事はあり得る。

　倫理的な問題があるのでどうなるか解らないが、将来どういう
使われ方をするのか、ある意味、コワイ。　
　それは一部の金持ちが自分のスペア（内臓取り換え用）として
作ったり（「アイランド」という映画であった）、犯罪を犯した自分の
身代りにしたら・・、と考えると恐ろしい。　また人権はどうなる？
　でもクローンとして生まれたとしても立派な人間であり、自分の
意思、感情があるのだから、一部の人間にだけ都合の良い話に
はならないだろう。

　技術の進歩はすごいが、良い事に使ってもらいたいものです。

2009.11.23  日本人の習性

　日本人は、何でも他人と同じがいいのか、やたらと似た行動
をとる。　個性をうたう割には、逆に似てしまうという現象が多い
ようだ。
　以前、金髪が急激に増えたときに若者は、「個性の主張。」
を叫んでいたが、周りを見ると老若男女みんな金髪だらけ。　
　昔、志村けんがコントでやっていた相撲取りの着ぐるみのごと
く、短足にするのが流行ればズボンを下げて、すぐに街中短足
だらけ。　（今は減ったね。）
　最近でもファッションやメイク、言葉使いまで完璧にコピーされ
ていて、似た人が多くなった。
（でもタトゥーだけは、あまり増えて欲しくない。　所詮は刺青。）

　言葉でも、古くは　「〇〇じゃぁないですかぁー。」
や「ぜんっぜんおいしい。」　最近では「うーん、何だろぉ。」と
いった、少々いらつく言葉を芸能人が使いだすと、瞬く間に言葉
がコピーされ増殖してゆく。　（ただ、言葉の乱れが気になること
自体、おっさんになった証拠なのだろう。）　

　ただ、若い人に限らず６０代くらいまで
広がっているようなので、国民性なのかな？　（外人の事をよく
知っているわけでもないので、日本人だけなのかどうか断定は
しません。）

　これだけ、他人のものまねが好きな国民だ。
　良い回転が始まって、この習性をもっと良い方向に持って行け
れば良いのにと、思います。

2009.11.21  握力強化

　最近握力が弱くなってきた。
　握力なんて普通の人はあまり意識したことないと思いますが、30
から50歳くらいの成人男性で47から50kgくらいである。
　私は最近測っていないが、他の筋肉に比べかなり弱っているのを
実感する。　ベントオーバーやデッドリフトをやると、背筋より先に
握力がもたなくなる。　また、前腕の筋肉が他の部分に対して発達
が遅れているようでは、バランスも悪い。　
　やはり握力強化は別途やる必要がありそうだ。
　普段から重いものをつかんだりする仕事であれば自然と強くなる
が、紙とペンくらいしか持たないので、トレーニングが必要なのだ。
（土建屋の人や中華料理の料理人など、いい前腕を持っている人
いますね。）

　ちなみにスポーツ選手には下記のような記録がある。
　琴欧州120kg　魁皇110kg　室伏広治120kg　ボブ・サップ98kg
　人類最強はジョー・キニーという人で188kgらしい。（ほんとかなあ？）
　極真空手創始者の大山倍達でさえ130kgだったと言われているが、
188kgとなると、もはや人類のレベルではない。（チンパン並み）



 　チンパンジーは、あの細い腕にもかかわらず、250kgとか。
　そういえば、以前鉄棒に片手でぶら下がったとき、思っているほど
長く掴まっていられなかった。　映画では主人公が片手で仲間を
掴んで引き上げるシーンが結構あるが、並の人間では絶対無理。
　懸垂に至っては、片手でできる人間は稀だ。（一度やってみて。）
　握力が特に必要になることってほとんど無いが、少々強化してみよう。  

2009.11.19  不動産経営のセミナー

　先日「金持ち大家さん」になるアパ・マン満室経営術とかの本で
有名な浦田健さんのセミナーへ行って来ました。
　「満室にする秘訣１０連発」と題しての講義でしたが、あまり目新し
い話はなく、想定の範囲内でした。　あまりにも普通の話だった。
　


　以前から、他の講師の不動産会社向けのセミナーでも、「たった
１年で地域ナンバーワン」みたいなものがありますが、もし本当なら
自分でやって、直営の支店を全国に出して行けば良さそうなもので
すが、本の執筆やセミナーをメインにやっています。

　つまりは、インパクトのあるネーミングの本で名前を売り、会場に
客を集め、普通の話をして講演料をもらうのが一番儲かるのかもし
れません。

　先行き不安の多い世の中ですので、確かに「金持ち大家さん」とか、
「年収〇千万円になる」みたいなフレーズは興味をそそります。
　しかし、上っ面の話ばかりで、特別な話というのはそんなにない。
　仮にあっても、他人には教えないでしょう。
　
　要は、自分で経験しないとわからない。
　まあ、一から十まで他人が教えてくれるような旨い話など、この世
にあるはずがない、という事だと思います。

2009.11.17  よしもと新喜劇

　よしもと新喜劇が名古屋に来る。
　小学校のときから土曜の午後は、よくよしもと新喜劇を見て
いた。
　当時人気があったのは、「間寛平」、「木村進」、「花紀京」、
「船場太郎」、「岡八郎」などおもろい人がたくさんいた。
　以前から一度は見てみたいと思っていたが、平日休みの為、
なかなか機会がなく、今日に至っていた。



　 　　ところが来月の12月、何と名古屋の中日劇場に
　　　　　　　来ると言うじゃ　あーりませんか！　（ガクッ）

　第一部のバラエティショーには、「今いくよ、くるよ」や
　「大木こだま、ひびき」も出るようだ。
　ベテランのコテコテギャグは、ネタもわかっちゃいるけど、なぜか
笑ってしまうのだ。
　そして今回の新喜劇は「池乃めだか」が出るので、結構おもしろ
そうだ。
　そこで早速ネット予約を　「ポチッとな。」　で、予約完了！
　
　辻本茂雄　や　内場　勝則、なども次回は見てみたい。
　また、見た感想はブログにアップします。

 

2009.11.15  生活習慣病予防検診

　毎年１回、生活習慣病予防検診を受ける。
　おっさんなので、日頃の不摂生が祟ることのないよう病気
の前兆を早期発見するためだ。

　汚い話で恐縮であるが、健康診断であるから当然に検便
がある。　ただ、その説明書がおもしろかったので、ちょっと
書いてみる。

注意事項　１．直接肛門より採便しないで下さい。とある。
　御存知かどうか知らないが、採便する棒のようなものが
あるのだが、その棒は先がトッキントッキンにとがっている
のだ。（下の写真見て。）
　こんなとがったものを誰が肛門に直接刺すかっ！
　血い出るわっ！　ほんとに爆笑したわ。
　横向きにしても危ないわ。

　
先っちょトッキントッキン

注意事項　２．採便目的以外（点眼、点鼻）に使用しない
で下さい。とある。
　確かに受ける方の容器には液体が入っているが、誰が
点眼しますかっ！　誰が点鼻しますかっ！　検便用を！

　しかし、このような注意書きを書くという事は、多分過去に
実践した人がいるのでしょう。　世界は広いね。　

2009.11.13  自分への問いかけ

　最近は、珍しくブログを更新している。　（そのうちネタ切れ
するだろう。）
　見ている人がいる、いないにかかわらず、書くことによって
考え方の整理ができるときがある。
　特にカテゴリーの中の「おっさんのひとり言」は、他人に
言っているのではなく、自分に言っているようなもの。
　「2009.10.13  すべてプラスマイナスあり」　や
　「2009.10.18  他人と比較しなけりゃ幸せよ」　などは、
自分で感じ、自分に向けて出した答え（考え方）だ。

　世界の人口は、推計68億人とか。



　この膨大な数の人間達の中で、自分達の見聞したことなど
微々たるもの。　しかし、自分も含め人間は、神でもないのに
往々にして自分の考えが正しい、自分の考えと違うものは
おかしいと思いがち。　

　68億分の1でしかない自分たちが、身の回りの極めて狭い
世界観と自己中心的な価値観で、他人との調和を乱し、軋轢
（あつれき）を生んでゆく。
　これは国、組織、会社、友人、恋人、夫婦、親子間でも同じ。

　この傲慢な押し付けが無用の争いと不幸の元となっている
気がする。

　もし自分達を空や宇宙から見たら、しょーもないことで争って
いることがバカバカしくなるのではないか。

　たまには高い山に登ってみるのも、いーかも。
　  

2009.11.11  みんなのいえ

　よく雑誌等で「賃貸派か所有派か。」のような見出しを目にする。
　それぞれ多様な意見があると思うが、論じられているのは主に
どちらが得かといった内容が多い。　賃料の支払いと所有コスト
の生涯比較といったものだ。
　もちろん人生設計をすることは必要だし、検討することは当然だ。
　転勤が多かったり、所有する気が無い人は賃貸にすればいいし、
欲しい人は買えば良い。　
 
　何事にも一長一短がある。
　賃貸は、
　１．引越しが容易
　２．所有に比べ、必要な自己資金が少なく済む。
　３．住宅ローンがない　などの利点がある半面、　
　１．一生家賃を払い続けるが資産とならない
　２．自分のものではないので、いつまでも住めるという保証はない
などの欠点もある。　
　所有は、　
　１．自分の物という満足感
　２．家賃並みの支払いで、より広く快適な住空間
　３．資産として残る　などの利点に対し、
　１．住宅ローンの返済義務を負う
　２．売却、転居するにも相場価格や住宅ローン残債の制約を受ける
などの欠点がある。



　しかし、誰も予測できない将来の賃料や不動産価格に対し、損得
勘定をするのはあまり意味が無いように思われる。

　また、賃貸の場合、永久に家賃を払い続けるわけだから、残債
（ローン残高）の未確定な、終わりなきローンがあるようなもの。
　
　「賃貸は、自分の生活レベルに合わせた住み替えができるが、
所有の場合は容易にはできない。」という話も聞くが、実際、レベル
アップはできても、レベルダウンするのは　ツライ。
　それは賃貸でも同じ。
　
　つまりは、マインドの問題である。
　考えが違う者同士が言い合いをしても結論は出ない。

　みんな考え方が違って、当たり前。
　でも、自分の家、みんなの家って、　いいんじゃないですか？

2009.11.09  男はグリコ？

　自分が子供の頃は、大人は大人っぽく見えた。（言い方　変？）
　少なくとも外見だけは・・・。　しかしその中身はどうなのかっ。
　自分も家族との会話では、かなりアホなことを言っている。　
　普段はあまり気付かないが、だじゃれ　やボケ、ものまねなど
「なんてバカなこと言ってんだ？」とふっと我に返ることがある。
　私は他人から見ると、くそまじめな人間に見えるようだが、
仕事以外のことに関しては、１０代の頃から、さほど進化して
いない。

　 　なんでグリコ？

我が家の近くにも、おもしろいじいさんがいて、突然大きな声で
「♪　いーやーいーやーよーっ　♪」とか、「いやんバカんっ。」
とか叫ぶのだ。　先日はなぜか　「グリコっ！」と叫んでいた。
　多分ＣＭのまねであろう。

　傍から見れば、そんなけったいなことを言うような顔をして
歩いているわけでもないし、歳も７０近いだろう。
　また、子供さんもちゃんと育ててきたのだろう。
　でも案外、自分も含めてこんなものなのだ。
　（意外に、自分とこのじいさんだけが変だったりして・・・。）
　
　まあ、男ってものは身体は老いても、心はガラスの少年っ
てことで。（古い？）　　女性はどうなんでしょう？  

2009.11.07  ゴジラ松井の凄さ

　松井秀喜選手のＭＶＰは素直に祝福したい。
　そもそも、あのすばらしい人間性はどうやって身に付けたの
だろう。

　弱冠１８歳の若者が、甲子園で全打席敬遠されたときも松井
は顔色一つ変えずに１塁に進んだ。　勝負となれば、超高校級
スラッガーの本領を発揮していただろうに。
　完璧に感情をコントロールできる精神力の強さは、やはり並の
人間ではない。



　日本では不動の４番を張っていた男が、メジャーでの適応や
怪我で苦労し、最近では指名打者や代打での出動。
　それでもインタビューで松井がマイナス思考の言葉を発した
のは見たことが無かった。

　「悔しさをパワーとして次に生かせるかってことが大切。
　そういうことができる人じゃないと神様も悔しい思いはさせない
のではないか。」

　「ひざが痛いとか打てないということはあったが、決して苦しくは
ない。　プレー、試合ができれば苦しくない。」

　この言葉はイメージや建前としては言えても、その苦しい中に
実際に自分がいたら、なかなか言える言葉ではない。
　
　苦境にいるとき、本人のつらさは如何ほどか、などという事は
他人にはわかるはずもないが、上記のコメントを聞いてますます
ゴジラ松井の凄さを感じた。
　自分もマイナスにつながる言葉は一切口にせず、辛抱しながら
も一歩ずつ進んで行きたいと思う。 

2009.11.05  瀬戸市みずの坂の家

　瀬戸市みずの坂で、おしゃれな邸宅を売り出します。
　平成１１年３月築なので、築後１０年半。
　約６７．６坪の敷地に約５４．７坪の注文住宅が建っている。
　構造は何と、強靭な鉄筋コンクリート造で打放し仕上げである。

　「名古屋市景観賞」を受賞した設計士による設計だけに、使い易く
カッコイイ間取りなのだ。
　ウッドデッキのある中庭（パティオ）があり、開放的で、風と陽光が
心地良い。　システムキッチンは総ステンレス仕上げの高級なもの。
　造り付け収納が多く、大容量の収納スペースも用意されています。

　価格は、土地＋建物　3,300万円で売却致します。　同じよう
に建てた場合、建築費分にも到底、満たない価格です。
　地盤の固い土地に、強靭な鉄筋コンクリートの家。

　これからもどんどん住宅が増えてゆく若い街です。
　是非ご検討下さい。
　資料請求はお気軽にどうぞ。

　物件概要はコチラ！

2009.11.03  そうだ。旅に出よう

　旅に出たいね。　国内でも国外でもどちらでもいい。　
　まだ行ってない所がたくさんあると言いますか、殆んど行ってない。

　旅に出ると、本当に心が解放される。　全く知らない景色と全く知ら
ない人ばかり。　ストレスがまったくない。

 

　「行けばいい。」と言われそうだが、なかなか休みづらい。
　できるなら元気で、食事もモリモリ食べられるうちにいろんな所に行き
たいものだ。
　体力が落ち、食欲が無くなって、持病を抱えてからでは楽しさが半減
するだろう。　人生は長いようで短い。　反対もまた然りだが。

　知らない町、知らない国に行って、自然、景色、歴史、文化、人々と　
ふれあって、人間としていろんなことを吸収して、充実した人生を送り
たいものです。
　バイクでツーリングもいいね。　免許はあるし。　バイクはないけど。

　思っているだけでは実現しないので、早速ライフプランを作成しよう。

2009.11.01  ＦＸはカテナイネ

　現在のＦＸ（外国為替証拠金取引）の人気はどうなのかわから
ないが、３年位前にやっていた。

 　　　

　ＦＸとは、わずかな「証拠金」で、１００倍位までの取引ができる。
　例えば１０万円の「証拠金」を入れることによって１０万ドルまでの
取引ができるとした場合、１ドル＝９０円であれば、１０万円の元手
で、実際には９００万円相当の米ドルを取引していることになる。
　つまり、１０万円の元本に対し、９０倍ものレバレッジ効果（「テコ
の原理」のこと。）が生じることになる。
　今は円高ドル安だが、将来円安ドル高になると思えば、１０万円
の元手で９００万円相当の円を売って、９００万円相当の米ドルを
買う。　
　そして１ドル＝１００円になったときに米ドルを売り、円を買い戻す。
　そうすると、１０万円の「証拠金」で買った９００万円相当の米ドルが、
１０００万円の円になって戻ってくるので１００万円の利益となる。
　理屈はこうだが、都合の良い方向にだけレバレッジが効くわけでは
ない。　リスクも大きくなる。（証拠金以上に損するわけではないが）

　つまり、そんな簡単には儲からない。
　たまに勝つが、結果的に持ってかれる。
　外国為替の値動きは予測不能なのだ。

　　　　

　予想に反して買値より下がった場合のストッパーとして、損切りの
価格での売りも入れるわけだが、わずか１，２分の間に突然急降下
し、ストッパーの価格を突き抜け、証拠金を持ち去った後に何事も
なかったかのような金額に戻るのだ。　（　頭にくる。　）

　ＦＸで安定した取引を行うには「証拠金」を増やし、レバレッジを低めに
抑えるしかない。　でもそれではＦＸの魅力は薄れる。

　何億という利益を得た人もいるようだが、経済や政治と無縁の価格
変動の起こるＦＸは、カテナイネ。
（あくまでも私の場合のお話。） 

2009.10.30  ジムのユニークな人たち１

　まず最初に言うが、私はビルダーではない。

　ジムには様々な人たちが集う。
　有酸素運動メインで体を絞りたい人（大半の人はコレ）や、老化
防止、筋力アップなど目的はそれぞれ。　
　ただ、ユニークな人が多いのは、私もやっている筋トレ。
　どこのジムでもそうだが、筋トレマニアはユニークな人が多い。
　自分に酔うタイプが多いように思う。
　奇声を発する者。道具（ダンベルやバーベル）を放り投げる者。
　一人で、何やらぶつぶつと、つぶやく者などなど。
　（　多分、気は狂ってないと思う。　）

　私の行っているジムにも、やや個性的
な人たちがいる。
　ずっと奇声を発しながら、軽いバーベルでトレーニングし、バー
ベルのプレートをガッシャン、ガッシャン床に放り投げる者。
　（今までいろんなジムでトレーニングをしたことがあるが、
初めて見るタイプ。奇声がおかしい。　まあ、おかしな声だから
奇声なのだが。）　ぷぷっ！

　ある者は、ベンチプレスをやるときに、２回くらい上げ下げする
と、その後の休憩が１０分。そして、やおら立ち上がると、なぜか
ベンチ台をまたいで　ジャニーズステップ！　なんで？
（ジャニーズのアイドルが歌う時に、右足に左足、左足に右足と
サイドステップのような動き。　わかるかな？）　
　ベンチ台を占領して余分なことばかりするので、その結果、
５，６回ベンチプレスをするだけで、約３０分はかかる。

(-_-#)

　まさか、こんな人たちの周辺にいる私も、有酸素運動系の人
たちから見たら、変わった人たちの同類と思われてるんじゃない
でしょうねっ？　私はノーマル！

2009.10.28  新聞見てからでは遅い

　ホンダが通期の営業利益を700億円から1900億円に上方修正。
　市場予想を大幅に上回った。
　下期の想定為替レートを85円に変更しての見通しだから立派な
ものです。



　でも日経見てから買いに行っても遅い。　高値掴みするだけ。

　麦わら帽子は冬に買っておかなければ・・・。

　でも中・長期で持てば何とかなるかもね。

2009.10.27  いい年こいてもマンガは読む

　元祖!　浦安鉄筋家族（がんそ!　うらやすてっきんかぞく）という
マンガを時折読む。　はっきり言って、作者の浜岡賢次は天才で
ある。
　どたばたの子供向けマンガなのだが、これがおもしろい。
　よくこんなオチを毎回考えられるものだと感心する。　

 　いい年こいたおっさんが、と思うだろう
が、子供の時から少年ジャンプや少年マガジンを見ている世代であ
る。　つまり普通のことである。

　日頃から神経を使う仕事なので、こういったハチャメチャなマンガ
は案外リラックスできて良い。　家には２０巻くらいある。
　自分の子供が買って来たのではなく、このおっさんが少しずつ買っ
て来たものである。
　個人的には、主人公の大沢木小鉄よりも、そのお母さんの大沢木
順子と、小鉄のアニキの大沢木晴郎がおもしろい。

　あまりこれ以上書くと、「このおっさんアホや！」と言われそうなの
で、これくらいにしますが、いつもは、いろいろ勉強をしてますので、
マンガは、「たまに・・・。」ですけど。

2009.10.25  そこまで安くしなくても・・・

　日本はデフレの真っ最中。
　確か２００２、３年頃だったか、マックのハンバーガーが７０円位
になってたような記憶がある。その頃もすごい不景気で、不動産
業界もつらい日々を過ごしていた。
　そして去年から今年、わずか６年足らずで、また不景気。
　「景気循環」の景気後退部分だけが、すぐ来る。
　デフレが進み、１００円ショップが隆盛を極め、遂にドンキホーテ
のジーンズが６９０円とか・・・。

　安すぎん？　限度ってないの？　いくらならええの？　みんなが
海外で作ったら日本人の仕事なくなってまうでしょう！（鎌倉ハム
のＫウィンナーのＣＭに出てた「山田　昌」さんのイメージで・・・。）
みゃあ　１本、みゃあ　１本

　今業績を伸ばしている企業は、ファーストリテイリング（ユニクロ）
やニトリなど、大量な海外生産による大安売り企業だけ。
　他の企業も業績は底を打ったといわれているが、リストラなどの
経費削減によって絞り出した利益である。
　
　何でもかんでも安売りばかりでは、最終的にはそのツケが結局
自分たちに回ってくるような気がするが。　ましてや世界トップレベ
ルの法人税率。
　いずれ、日本人も日本の企業に勤めるとしてもタイやベトナム、
カンボジアなどに引越ししないと仕事がないなんて事にならないか。

　まあ、逞しいこの日本。　その頃には、また新しい分野の仕事が
生まれているかもしれないですね。

2009.10.23  小さな仲間

　我が家には、「トマト」という名前のセキセイインコがいる。
　なぜ「トマト」という名前かというと、息子の誕生日に友達が贈
ってくれたのだが、その友達がトマトが大好物だということから
名付けられたらしい。
　従って、「トマト」は厳密に言えば息子のインコなのだが、今や
家族みんなのマスコットなのだ。

 　手乗りのインコなので、我が家
に来た時から手や肩、頭などに乗ってくるので、非常にかわいい。

　ふんをそこらじゅうにするので、「トマト」をかごから出してフリーに
してやるときは、肩や頭にふんをされないように、私は肩にタオルを
かけ（矢沢永吉みたいな感じで）、帽子をかぶる。

　私は昔から動物が好きで、今まで飼った動物は、セキセイインコ、
かめ、金魚、モルモット、ハムスター、猫、犬、にわとりなどを飼って
いた。
　壁のクロスや網戸がかじられるのは困るが、心のすきまを埋めて
くれる小さな仲間なのである。　
　今日も、黒いまん丸の瞳が心を癒してくれる。
 

2009.10.21  カイジ　人生逆転ゲーム

2009.10.19  米キャタピラー社の決算

　明日１０月２０日は、米キャタピラー社の第３四半期決算が発表
される。
　コマツがやっと1,800円に乗せてきた。
　米キャタピラー社の発表内容により、世界第2位の建設機械メー
カー、コマツの株価にどう影響が出るのか？
　コマツは、アジアのシェアはトップ。新興国でも世界第1位の米キ
ャタピラー社を追い上げているのだが、米キャタピラー社の決算が
良かった場合、コマツも多分上がるのかな？



　そもそもコマツを買ったのは、財務内容が良かったのと、連結配当
性向が40%を超えない限り、減配はしない方針であるということ。
　さらに、リモコンで操作できる対人地雷除去機も造っていて、カンボ
ジアやアフガニスタンで地雷除去に取り組んでおり、社会の役に立っ
ている会社だと思ったから。

　ところが、今年はいきなり減配となるし、対人地雷除去機なんか
日立建機でも造ってるじゃないの。　（勉強不足っ　　(｀ε´)　）
　まあ、景気が回復すれば建設機械が売れるのは決まっているの
で、半分を2,000円で売って、残り半分を2,500円で売れればいい
なと考えてます。
　ちなみにキャタピラーとは、商標名でもあるが、「芋虫・いもむし」と
いう意味らしい。

2009.10.18  他人と比較しなけりゃ幸せよ

　他人と比較をするから、薄っぺらな喜びと、つらく長い悲しみがある。
　人は他人と比較することによって自分のポジションを判断している。
　しかしそのポジションなるものは一定ではない。　上がるときもあれば
下がるときもある。　そんなことで一喜一憂してみても、疲れるだけ。

　自分の身の回りを見てみれば、物に限らず、かけがえのないものを
すでに手に入れていることに気付くはずだ。
　大事なものを持っていながらその価値に気付かず、持っていないこと
（かなえていないこと）　に関して不平や不満を募らせる。　
　それが行き過ぎると、手にしていた大事なものまで失ってしまう。

　そんな終わりなき欲望を捨て、自分にとって本当に必要なもの、自分
にとって今すべきこと何なのかということを考え、行動したほうがよっぽど
ストレスなく幸せに暮らせると思う。
　あくまでも、「おっさんのひとり言」なので悪しからず。

2009.10.16  デフレもいいけど不動産もね

　一般の消費者の皆さんにとって不動産は投資商品ではないでしょう。
　確かに税制や価格傾向を見ながら有利なタイミングで購入したいと
考えるのは当然です。
　しかし、不動産を購入しようという気持ちは、それなりの理由があって
生まれています。
　つまり、欲しいと思った時がその人にとっての買い時なのです。



　不動産は２つと同じものがありません。（殆んど同じ物もないことは
ないですが・・・。）
　家族が必要としているときに迷わず購入しましょう。但し、資金計画
だけは慎重に検討して下さい。
「借りられる。」のと「支払っていける。」のは、違います。
 

2009.10.15  セルジオ・オリバー

　グラップラー刃牙（バキ）とかいうマンガにビスケット・オリバという
名前で出てくるキャラクターがいるそうだが、そのモデルはセルジオ
・オリバーというボディビルダーである。

　 あのシュワルツェネッガーに敗れるまでミスターオリンピア３連覇を
成し遂げた伝説のビルダーなのである。
　オリバーの身長は、175.3cm、体重108.9kg、胸囲は142cm、
ウエストはなんと驚きの73.7cm。胸囲の約半分しかない究極の
逆三角形なのだ。
 今のビルダーは、テスト
ステロンやプロホルモンの過剰摂取により、内臓肥大をおこして
いるため、腹がすごく出ている。
　２００５年まで８連覇を成し遂げたロニー・コールマンという人は、
モンスター級の筋量を持ち、ド迫力なので私もファンの１人なのだ
が、残念ながら腹が出ている。

　美しい体のポイントは、男も女もウエストなのだ。
　もちろんメリハリがあってのウエストではあるが・・・。
　その点、自分はどうか。
　中年のおっさんだけにメタボなのは間違いない。
　胸囲を測ってみたが112.5cmしかなかった。120cmくらいある
と思っていたが以外に大したことない。
　ウエストは・・・、測れないっ。測る価値などあるわけないっ。
　おっさんの体など誰に見せるわけでもないからどうでも良いが、
あまりにも美しくない。　そのうち減量する。
　ちなみに私はビルダーではない。（見りゃわかるわっ！ ）

2009.10.14  コマツ　そろそろ売り時かな

　１月２９日に９００円で買ったコマツの株。倍の１８００円が近い。


　一応２０００円までは待つつもりだが。　大体、配当が少ない。
　しかし９００万円分買うことができていれば、１８００万円になった
のか・・・。うーむ。
　先日、ほぼ底値の１６８０円で買ったホンダも３２００円で売った。



　これも１６８０万円分買えば・・・。ううっ、買えるかいっ！
　超小口投資家は、ささやかな喜びで満足せねば。

2009.10.13  すべてプラスマイナスあり

人生すべてプラスがあればマイナスもある。

自由を求めれば、わずかばかりの自由と多くの不自由を悟る。
富のみを求めれば、感謝と本分を見失う。

完全な自由というものなどあるわけもなく、すべて自らの心の
持ちようなのかな。

2009.10.12  道交法を守れ

★最近目に余る、道路交通法第５３条違反（ウィンカーを出さないこと）
　先日右折したときに、自分の前後の計４台が、全車ウィンカーを出さず
に右折した。（名古屋のドライバーは、５台に１台くらいはウィンカーを出
さない気がする。何となくですが。）

　ウィンカー忘れてませんか

　まさか・・・、ウィンカーを出すこと自体、知らないのか？
　ウィンカーは自分のためだけに出すものではなく、他の車のスムーズ
且つ安全な運転のためにも出すものです。　ウィンカーを出しましょう！

★右折、左折時にその反対側にふくらむ（何条違反か知らない）
　１０ｔダンプが楽勝に回れる交差点で、軽自動車がふくらんだのには
失笑した。
　右折待機時も、やたら左側に寄っている車がすごく多いので、直進車
の邪魔。　わけもなく、ふくらむのは、やめましょう！
　また、２車線道路で右側を走る車両が、左側車線との間の白線をまた
いで走る車が多い。（なぜか全体的に左寄り。）　まっすぐ走りましょう！

★道路交通法第７条違反（信号無視）
　最近の歩行者や自転車は、横断歩道が赤信号になっていても平気で
突っ込んでくる。　轢かれるかもしれないとは思わないのだろうか。
　信号は赤ですよ！
　
法治国家ですので、みなさんルールを守りましょう。

2009.10.11  たまに酒飲まない日もいいね

ごく稀に休肝日をとりますが、朝、目が「バチッ」と開くね。

 

2009.10.07  久々のクレアチン。効きまっせ！

　１年以上取っていなかったクレアチン。
　筋トレの重量アップが低迷していたけど、クレアチンを２回飲んだ
だけで、いつもよりスクワットで３回余分にできた。
やっぱり、たまにはサプリも飲まなあかんね。


　ちなみに私はビルダーではない。 

2008.05.18  明日がある

　先日も任意売却の取引を完了しました。
　注：　任意売却とは、債務者（ローンの借主）が何らかの理由によって
　　　住宅ローン・借入金等の支払いが困難になった場合、 競売手続き
　　　が行なわれる前に債務者と債権者（金融機関など）の間に不動産
　　　会社などの仲介者が入り、不動産所有者と各債権者の合意のもと
　　　出来る限り双方が納得する価格を設定して不動産を市場で売却す
　　　ることです。このような不動産売却の方法を任意売却といいます。
　通常、ローンの支払いに窮した場合、誰しも他人に相談するということは、なかなかできることではありません。しかし、そのお客様（売主）はご自分から当社にお電話をいただき、ご自分の現状を包み隠さずご相談されました。
　
事情を把握した私は、早速債権者に連絡を取ると同時に査定書、暫定の配分案の作成に入りました。
また、家がかなり痛んでいた為、リフォームに４００から５００万位かかりそうな状態でした。一般のエンドユーザーがこの現状で購入することは困難だろうと判断。そこで債権者と交渉している間の時間を利用し、買取業者にも前もって話をし、金額について検討しておいてもらいました。
　ところが、債権者（金融機関）の希望売出し価格が、かなり高い。
　何とか買取業者さんに頑張ってもらい、その金額で契約できましたが、この業者さんが買ってくれなかったらかなり長引いたかもしれません。
　今回任意売却するにあたり、売主様には、メリットがいくつかありました。
　１つ目はエンドユーザーに売る場合は、不特定多数の方々に室内をお見せすることになります。１回２回の案内で決まるとは限りませんので、売れるまで根気強く案内をさせていただくことになりますが、今回は１回の案内だけで決まりです。折込みチラシも入れませんので、近隣に知られることもありませんでした。
　２つ目にローン特約（ローンが借りられない場合は買主から解約できる特約）がない。
　３つ目に引渡しまでの期間を柔軟に打ち合わせすることができた。
　４つ目に引越費用として物件引渡し日に現金をお渡しできた。など
　売主様は、今回の行動によって、ご自宅の売却が決まり、ローンも大幅に減り、新たな引越先も決まり・・と物事が進み、徐々に解決に近づくに連れ、だんだん表情が明るくなってゆくのが分かりました。
　実際には、精神的にも肉体的にも大変なときですが、人間、やはり精神的な負担が軽くなるのが、一番うれしいのだと思います。
　まずは行動を起こしてみると道が開けるかもしれません。

　住宅ローンにお困りの方へ　　任意売却必勝ガイドｉｎ名古屋　 

2007.12.09  銀行印

　先日、銀行印を新調しました。お金が貯まらないから印鑑頼みというわけではありませんが、たまたまある金融機関の積立プランの関係書類に印鑑を押す事があり、その際に「そういえば銀行印って、ずいぶん昔に安い三文判で届け出たまんまだな。」と気付き、もう少し”まし”な印鑑を作ろうと思いました。
　早速印鑑屋に行き”天然上柘”の銀行印を発注。（この印鑑屋さんは、大変値打ちなので金額的にはかなりお安いものです。）

   　　　　　　
　印鑑屋さんによると、氏名、生年月日によって、運勢の良い書体で彫ってくれるとの事。また、銀行印は苗字を横に並べるそうで、その理由は、「お金が縦に流れずに、貯まるように横に並べて彫るんですよ。」との事。
　うーむ、聞いているだけでお金が貯まりそう、な錯覚に陥る。気分が良い。
　できあがった現物を見ると確かに三文判と違い、口径も一回り大きく、印影も良さそうでした。まあ、お値打ちな金額で、気分が良くなった上に、これからは今までより少しでも無駄を無くして貯金をしようという自覚を持ったというだけでも、価値があると思います。
　稼ぎまくっている方々にはどうでも良い話だと思いますが、私にとっては意味のある話です。
　（ちなみに数年前に、仕事で使う認印も新調しましたが、それからはおかげ様で比較的運が良いです。お金の面でなく、総合的に・・・。気のせいかも？）

2007.10.14  スクワット

　筋力トレーニングにスクワットという種目があります。
　簡単に言えばバーベルを担いでしゃがんで、立ち上がるというトレー
ニングです。
　やはり下半身の筋力が一番早く弱くなるような気がします。
　私も中年オヤジと言われる年齢ですので、今より歳をとってから
鍛え直すのはかなりキツイと思い、以前から定期的に鍛えており
ます。
 
　スクワットは、しゃがむ深さによって負荷のかかり方が全く変わって
きます。

（パラレルスクワット）　バーベルを担いで大腿部を床に対して４５度
　　　　　　　　　　　　　　くらいになるようしゃがむもの
（ハーフスクワット）　　大腿部を床に対して平行になるくらいにしゃが
　　　　　　　　　　　　　　むもの
（フルスクワット）　　　大腿部を床に対して平行以下にになるくらいに
　　　　　　　　　　　　　　しゃがむもの

　しゃがむ深さはかなり重要で、ハーフまでしゃがむのと、その５ｃｍ
手前まででやめるのとでは天国と地獄くらいの違いがあります。
　例え、２５０キロものバーベルを担ごうと、しゃがみが浅ければ意味
がありません。　ハーフまでしゃがむだけで、挙上重量は２分の１程度
になるくらい違ってきます。

　スクワットは全身運動であり、筋トレの王様と言われていますので、
下半身のみならず上半身にも良い影響があります。　体に見合った
筋力が付くまでは、見栄を張って重量を増やすのではなく、ハーフ
スクワットできちんと筋力に負荷をかければ、怪我することもなく、
体力アップにつながると思います。

　まずは体重の５０％くらいの重量から始めてみては？

2007.09.18  試験勉強が、はかどらなくて

　今年１１月に予定されている行政書士試験を受験しようと、帰宅後時間を作って勉強しています。
　初めは、行政書士は車庫証明作成とかのイメージがあり、誰でもできるような書類作成をする簡単な仕事で、また司法書士、弁護士といった資格に比べれば難易度が低い事から、私自身も試験をかなり甘く見ておりました。
　ところが行政書士の仕事は約３，０００程あるらしく、平たく言えば行政関係に提出するほとんどの書類作成等が仕事ということです。
　昨年は、ほとんど勉強せず、と言っても過言で無いレベルで試験を受けたところ、当然不合格。
　今年はまじめにやろうと思っていたのですが、帰宅して酒を飲んでしまうと集中力が維持できず（まあ、あたりまえのことなのですが、酒を飲まずにおれなくて・・・）、試験まで後３ヶ月となった８月下旬からやっとまじめにやりだしたと言ったところです。
　私の持っている資格に宅地建物取引主任者がありますが、この資格は真剣に試験勉強すれば３ヵ月から６ヶ月で合格できます。不動産業者として最低限必要な資格であって、この資格があれば不動産業ができると言ったレベルのものではありません。やはり必要なのは実務による経験です。
　その宅地建物取引主任者資格と行政書士資格の難易度、勉強する範囲、量を比較すると、行政書士の方が、宅地建物取引主任者資格の３倍くらい難しいといった印象です。（優秀な方から見ればどっちも大した事無いと思われるでしょうが・・・）
　本を読むだけで精一杯ですので、今年も怪しくなってきましたが、最悪の場合は再度来年もトライしてみようと思っています。
 

2007.09.01  筋力を戻すのはなかなか難しい・・。

　人間の体力は、２０歳をピークにその後はどんどん衰える一方だと言う。筋力、持久力のみならず視力、反射神経など、すべて下降線をたどるということです。
　そこで人はジョギングや水泳といったスポーツをして体力向上を目指すのですが、私の場合は体力維持の為、筋トレをやっています。元々２０代の時にも少しはアスレチックジムに行ってトレーニングしていた時期がありましたが、仕事が忙しくなってトレーニングしなくなると筋力はすぐ低下してしまいました。
　昔、堤防釣りに行った翌日に、なぜか腕と上半身の筋肉が痛い。何で痛いのかと考えてみたら、堤防が２ｍ位の高さなので、登るときに体重を腕で支えて登るわけですが、たったそれだけの事で体が筋肉痛になったとわかりました。あまりに情けないという事で、自宅近くにジムができた事をきっかけにトレーニングを再開しました。
　  筋肉には「マッスルメモリー」というのがありますので、元の筋力水準に戻るのは比較的早いものですが、それでもベンチプレス（ベンチに仰向けに寝て、胸のところでバーベルを上げ下げすること）を１００キロまで戻すのに１年近くかかりました。
　その後、１５０キロまで行きましたが、そのジムが無くなってしまい、今は仕方なく他のジムに行っています。　　
　ベンチの高さの違いなどいろんな面で以前と環境が違う為、なかなか元に戻らないのが少々じれったいところです。今は１４０キロが挙がるかどうか微妙・・・。ちょっと自信無い。

2007.08.25  夜回り先生（水谷　修先生）

　今日、８月２５日（土）は、当社も所属している（社）愛知県宅地建物取引業協会の東尾張支部が設立１０周年を迎えることから、地域の皆様にお役に立つ催しを開催しようということで、夜回り先生で有名な水谷修先生を尾張旭市文化会館にお招きして、１２：３０から講演会を開催しました。

　

　私は、先生の送迎役となった為、駅までお迎えに行ったのですが、ちょっとこわい感じの方かもと勝手に想像しておりましたが、大変気さくな方で、また紳士で、且つ大変熱い心を持った方でした。
　１時間半の講演中、先生は原稿なども一切見ずに一気に観衆に語りかけました。

　講演をお聞きして思ったことは、若者や人間に対して、すごく広い心で受け止めてあげてるという事です。
　わが身に照らしてみても、家族に対して、素直にほめたり、優しい言葉をかけたことがどれだけあるかなと考えましたが、しかし、いつも注意することばっかりで、心が暖かくなるような言葉をかけてやったことなんて数えるほどしかないと気付きました。
　先生はご自身が病気と闘いながら、今でも全国の夜回りをしながら講演で訴え掛け続けています。
　私も先生の本を読んだことがないので、一度読んでみようと思っています。

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